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जानें स्मार्ट सिटी की आखिरी लिस्ट में किन किन शहरों को मिली जगह

जानें स्मार्ट सिटी की आखिरी लिस्ट में किन किन शहरों को मिली जगह

नई दिल्ली : शहरी विकास मंत्री एम. वेंकैया नायडू ने आज स्मार्ट सिटी की चौथी और आखिरी लिस्ट जारी कर दी है। इसमें 18 राज्यों के 30 शहरों के नाम हैं। सबसे ज्यादा चार नाम तमिलनाडु से हैं। इसके बाद तीन-तीन नाम गुजरात और उत्तर प्रदेश से हैं। बता दें कि इससे पहले केंद्र सरकार स्मार्ट सिटी की तीन लिस्ट जारी कर चुकी है। इनमें 60 शहरों के नाम थे

मोदी सरकार ने 2015 में स्मार्ट सिटी मिशन की शुरुआत की थी, जिसके तहत 100 शहरों को स्मार्ट सिटी के रूप में डेवलप किया जाना है।

पहले फेज में 20, दूसरे में 13, तीसरे फेज में 27 और अब चौथे फेज में 30 स्मार्ट सिटी के नामों का एलान किया गया है।

आखिरी लिस्ट में 18 राज्यों के 30 शहरों के नाम

1)        गुजरात: राजकोट, दाहोद, गांधीनगर   10)      केरल: तिरुवनंतपुरम

2)        यूपी:इलाहाबाद, अलीगढ़, झांसी  11)      हिमाचल प्रदेश: शिमला

3)        बिहार: पटना, मुजफ्फरपुर     12)      उत्तराखंड: देहरादून

4)        एमपी: सागर, सतना    13)      कर्नाटक: बेंगलुरु

5)        छत्तीसगढ़: नया रायपुर, बिलासपुर   14)      तेलंगाना: करीमनगर

6)        जम्मू-कश्मीर: जम्मू, श्रीनगर  15)      अरुणाचल प्रदेश: पासीघाट

7)        महाराष्ट्र: पिंपरी चिंचवाड़, अमरावती  16)      सिक्किम: गंगटोक

8)        तमिलनाडु: तिरुचिरापल्ली, थूथुकुड़ी, तिरुनेलवेली, तिरुपुर  17)      मिजोरम: आइजोल

9)        हरियाणा: करनाल 18)      पुड्डुचेरी: पुड्डुचेरी

निगम के प्रति लोगों में है रोष, आखिर क्यों…

निगम के प्रति लोगों में है रोष, आखिर क्यों…

बासनी, (जोधपुर) : जेडीए की शिथिलता और लापरवाही से लोगों में गुस्सा है। सार्वजनिक पार्क की जमीन अब आवासीय उपयोग में आने से क्षेत्रवासी परेशान हो रहे  हैं। दरअसल पाल रोड क्षेत्र के शोभावतों की ढाणी स्थित भवानी नगर में खसरा नंबर 775/70 की जमीन पर भूखंड काटकर बेंचे गए तो नक़्शे में यहाँ पार्क भी दिखाया गया, जो कि जेडीए के नक़्शे में भी मौजूद है।

लेकिन बाद में यह नक्शा बदल गया और पार्क कि जगह यहाँ आवासीय भूखंड दिखा दिया गया। अब यहाँ बने पार्क की जमीन पर आवासीय मकान बन चुका है, जिससे यह पार्क सार्वजनिक कि जगह निजी संपत्ति बन गया है। अब लोग पार्क की कमी तो महसूस कर ही रहे हैं, साथ ही कालोनीवासियों के पट्टे भी नहीं बन पा रहे हैं।

क्षेत्र की लोगों का कहना है कि नक़्शे में पार्क कि लिए आवंटित जमीन पर एक व्यक्ति के द्वारा आलीशान बंगला बना कर कब्ज़ा कर लिया गया है। इसकी शिकायत निगम से की गयी और अवैध निर्माण को गिराने की मांग की गयी, लेकिन अभी तक जेडीए प्रशासन ने कोई भी कार्यवाई नहीं की है।

कार्यवाही की पीछे छिपा जेएमसी का फरेब

कार्यवाही की पीछे छिपा जेएमसी का फरेब

जयपुर: मंगलवार को जयपुर ने दूसरे सार्वजनिक सुनवाई के दौरान महापौर अशोक लाहोटी ने अधिकारियों को सभी भूखंडों की सील खोलने का निर्देश दिया, जो 90 वर्ग मीटर से कम के क्षेत्र में हैं और जिनका अवैध तरीके से निर्माण किया है। सील को सात दिनों के भीतर खोला जाएगा, जब मालिकों की जमा राशि जेएमसी में जमा होगी। इस महीने दूसरी बार आयोजित सार्वजनिक सुनवाई शिविर में करीब 652 निवासियों ने शिकायत दर्ज कराई थी।

जेएमसी प्रशासन ने दावा किया कि तीन घंटे तक चलने वाले शिविर के दौरान 156 शिकायतों का निपटान किया गया। यह सूचित किया गया कि पहले शिकायत दर्ज की गई संख्या पहले शिविर से कम थी।

इस बार, कई निवासियों ने निराश हो जाने के बाद उनकी शिकायतों को प्रशासन द्वारा अनदेखा कर दिया था। पल्लवी शर्मा, एक निवासी शास्त्री नगर, जो दूसरे समय के लिए चार परिवार के सदस्यों के साथ जेएमसी मुख्यालय पहुंचे, महापौर ने अपनी शिकायत पर कार्रवाई नहीं की थी।

पल्लवी शर्मा ने आरोप लगाया कि उनके घर के सामने, एक मंदिर का निर्माण करके एक सार्वजनिक पार्क को घेर लिया गया है। शादी करने के लिए अतिक्रमण पार्क भी बुकिंग कर रहे हैं “सार्वजनिक पार्क से अतिक्रमण को हटाने के निर्देश देने के बजाय, महापौर ने कहा कि वे केवल धार्मिक घटनाओं को व्यवस्थित करने की अनुमति देंगे। हम जल्द ही न्यायालय में अपनी मांग को लेके जायेगे जो की जेएमसी प्राधिकरण ने नकार दिया है। ”

शास्त्री नगर के शिकायतकर्ता मालती और उनके बेटे, उनके शिकायत के लिए आवेदन करने के बाद निराश थे। मालती ने आरोप लगाया कि उसके घर के सामने एक मोबाइल टॉवर खड़ा किया गया है, लेकिन जेएमसी कार्रवाई नहीं कर रहा है क्योंकि आरोपी रसूखदार है। शिकायतकर्ता द्वारा आवेदन फॉर्म भरने के बाद, यह निपटारा के लिए महापौर द्वारा संबंधित विंग अधिकारी को चिह्नित किया गया था। एक वरिष्ठ अधिकारी ने कहा, “जिन आवेदकों ने अपनी शिकायत दर्ज की है, वे उनके बदले की स्थिति का ट्रैक रख सकते हैं। उनके मोबाइल फोन पर उन्हें एक शिकायत नंबर दिया जाएगा। सात दिनों के बाद, वे वेब-पोर्टल  पर अपनी शिकायतों की स्थिति की जांच कर सकते हैं। ”

लापरवाही से बचने के लिए, महापौर ने पहले ही अधिकारियों को सात दिनों के भीतर सभी शिकायतों का निपटान करने का निर्देश दिया था, और कहा था की ऐसा नहीं हुआ तो अधिकारियों के खिलाफ कार्रवाई की जाएगी। जेएमसी प्रशासन ने दावा किया कि पिछले मंगलवार को पंजीकृत 60% शिकायतों का समाधान किया गया।

रेरा पंजीकरण नहीं तो विज्ञापन नहीं

रेरा पंजीकरण नहीं तो विज्ञापन नहीं

भोपाल: रियल एस्टेट डेवलपरों द्वारा गुमराह करने वाले विज्ञापनों को रोकने और रियल एस्टेट विनियामक प्राधिकरण (रेरा) ने मद्द्य प्रदेश के रीयलटेर्स के लिए पंजीकरण संख्या का मूल्यांकन करना अनिवार्य कर दिया है |

1 मई से अस्तित्व में आने वाले प्राधिकरण में मीडिया हाउस के सलाहकार में यह सलाह दी गई है कि जो विज्ञापन बिना पंजीकरण के उसपर रोक लगा दी जाये |

रेरा के तहत प्रत्येक प्रोजेक्ट और रीयल एस्टेट एजेंट के लिए 1 मई से 3 महीनों में प्राधिकरण के साथ पंजीकरण करना अनिवार्य है |

रेरा के चेयरमैन एमपी एंथनी डीए ने कहा की ने “31 जुलाई की समय सीमा के बाद प्राधिकरण के साथ पंजीकृत कोई भी परियोजना अवैध रूप में नहीं मानी जाएगी।

चार रियल एस्टेट परियोजनाएं और 11 रियल एस्टेट एजेंटों ने प्राधिकरण के साथ पंजीकरण के लिए आवेदन किया है | संपत्ति के खरीदारों ने प्राधिकरण की वेबसाइट पर शिकायत दर्ज करना शुरू कर दिया है। भोपाल से बहुसंख्यक मध्यप्रदेश से अब तक 70 शिकायतें मिली हैं। उनमें से, 50 शिकायतों में नोटिस जारी किए गए हैं जबकि बाकी की जांच की जा रही है |

प्राप्त कुल शिकायतों में से अधिकांश के पास कब्जे में देरी है और केवल 10% खराब गुणवत्ता वाले निर्माण के बारे में हैं जिक्से लिए रियलटर्स को संपत्ति के खरीदारों की भरपाई करने के निर्देश दिए गए हैं |

केंद्र सरकार द्वारा अधिनियमित किए जाने के बाद राज्य ने रेरा के तहत पंजीकरण शुल्क कम कर दिया है। आवासीय और वाणिज्यिक परियोजनाओं के लिए क्रमशः 20 रुपये और 50 रुपये प्रति वर्ग मीटर से, यह अब 10 रुपये प्रति वर्ग मीटर और 20 रुपये प्रति वर्ग मीटर है।

शिकायतकर्ता को प्राधिकरण को मामूली शुल्क का भुगतान करना होगा। रेरा के पास जाने के लिए तैयार लोग अपनी वेबसाइट के माध्यम से ऐसा कर सकते हैं, जो अंग्रेजी और हिंदी में है। रेरा के तहत, वाणिज्यिक और आवासीय परियोजनाओं का विवरण ऑनलाइन होगा। एक डेवलपर को परियोजना के सभी प्रोजेक्ट क्लियरेंस विवरणों और अद्यतन को सूचीबद्ध करना होगा, जिसमें हर तीन महीने में एक बार बेची और बेची इकाइयों की सटीक संख्या शामिल है।

रेरा परियोजनाओं के मूल्य निर्धारण को नियंत्रित नहीं करेगा, लेकिन यह सुचारू और पारदर्शी प्रक्रिया सुनिश्चित करेगा, अधिकारियों ने कहा। यह सरकार और निजी सहित सभी लाभार्थियों से जुड़े सभी रियल एस्टेट परियोजनाओं के लिए लागू है।

घर की राह होंगी आसान जीएसटी करेगा घर कीमतों में गिरावट

घर की राह होंगी आसान जीएसटी करेगा घर कीमतों में गिरावट

नईं दिल्ली: मंहगाई की मार झेल रहे आम आदमी के लिए घर लेने की राह जीएसटी आसान करेगा| सरकार ने गुरुवार को साफ़ कर दिया कि देश में 1 जुलाई से लागू होने वाले जीएसटी से करो में कमी आयेगी |

वित्त मंत्रालय ने कहा कि, जीएसटी से फ्लैट, जटिल, भवनों के निर्माण की लागत में कमी आयेगी जो की वर्तमान में लागू असीमित अप्रत्यक्ष करों की तुलना में भी कम होगा |

सरकार ने बिल्डरों को हिदायत दी है कि वे जीएसटी लागू करने के बाद ग्राहकों से किश्तों पर उच्च दर से कर देने को न कहे| अगर कोई बिल्डर ग्राहकों से उच्च दर से टैक्स लेने की गतिविधि में शामिल पाया गया तो उसे जीएसटी कानून की धारा 171 के तहत लाभकारी माना जायेगा जिसके लिए उसे क़ानूनी रूप दंडित किया जा सकता है |

सेंट्रल बोर्ड ऑफ एक्साइज एंड कस्टम्स (सीबीईसी) और राज्यों को कई शिकायतें मिलीं हैं कि जीएसटी के तहत ठेके वाले फ्लैट्स, कॉम्प्लेक्स, आदि के संबंध में जीएसटी के तहत वर्क्स कॉन्ट्रैक्ट सर्विस टैक्स दर के मामले में, जिन लोगों ने फ्लैट्स बुक कराए हैं हिस्सा भुगतान 1 जुलाई से पहले पूरे भुगतान करने या उच्च कर की घटनाओं का सामना करने के लिए कहा जा रहा है |

इस संदर्भ में , वित्त मंत्रालय ने कहा, “यह जीएसटी कानून के खिलाफ है |”

वर्तमान में, केंद्रीय उत्पाद शुल्क के लिए इनपुट टैक्स क्रेडिट, वैल्यू एड कर (वैट) और एंट्री टैक्स की वर्तमान में सेवा कर के भुगतान के लिए अनुमति नहीं है। रचना योजना के तहत फ्लैटों के निर्माण पर वैट के भुगतान के लिए इन करों का श्रेय भी उपलब्ध नहीं है |

वर्तमान में, केंद्रीय उत्पाद शुल्क के लिए इनपुट टैक्स क्रेडिट, वैल्यू एड कर (वैट) और एंट्री टैक्स की वर्तमान में सेवा कर के भुगतान के लिए अनुमति नहीं है। रचना योजना के तहत फ्लैटों के निर्माण पर वैट के भुगतान के लिए इन करों का श्रेय भी उपलब्ध नहीं है |

हालांकि, जीएसटी के तहत, 12% की हेडलाइन दर को ऑफसेट करने के लिए पूर्ण इनपुट क्रेडिट उपलब्ध होगा। मंत्रालय ने ये भी कहा की, “इनपुट क्रेडिट को 12% की हेडलाइन दर का ख्याल रखना चाहिए और इस वजह से बिल्डर को इनपुट टैक्स क्रेडिट के अतिप्रवाह का भुगतान रद्द कर दिया गया है।”

PMAY Plans To Build 82,048 Affordable Homes.

PMAY Plans To Build 82,048 Affordable Homes.

NEW DELHI: A total of 82,048 houses have been constructed under the Pradhan Mantri Awas Yojana – Urban (PMAY Urban) as on March 20, 2017 and of these 62,312 have been occupied, the government said today.

During the Question Hour in the Rajya Sabha, several opposition members raised concerns that at the present pace the dream of ‘Housing for All’ may not be achieved by 2022.

According to the details provided by the government, under PMAY Urban, a total of 16,42,685 have been sanctioned as on March 2017. These include the subsumed projects under the Rajiv Awas Yojana, it said……Read more 

Jaipur Properties Sealed for Tax Dues.

Jaipur Properties Sealed for Tax Dues.

Jaipur: The Jaipur Municipal Corporation (JMC) has decided to take strict action against the defaulters who have not deposited the urban development (UD) tax even after their proprieties were sealed.

In April, the corporation is planning to put these properties under hammer for auction to recover it’s dues. The JMC has issued warning to all the defaulters to deposit due amount till March 31 in order to avoid action.

“People who have objection with the calculation of UD tax can deposit 60% amount. The JMC would examine the amount and return the balance, if there is any,” added JMC official.

In February, the JMC initiated a drive to recover UD tax from its defaulters. The corporation fixed a target of Rs 150 crore. However, so far, it has only recovered Rs 48 crore, which is even lesser than the last financial year recovery. ” In last financial year 2016-2017, the JMC recovered Rs 65 crore. The momentum was break due to ongoing state assembly. The JMC has stopped taking action against defaulters as matter could be raised in assembly.” said a source…..Read more