Tag: real estate news

निगम के प्रति लोगों में है रोष, आखिर क्यों…

निगम के प्रति लोगों में है रोष, आखिर क्यों…

बासनी, (जोधपुर) : जेडीए की शिथिलता और लापरवाही से लोगों में गुस्सा है। सार्वजनिक पार्क की जमीन अब आवासीय उपयोग में आने से क्षेत्रवासी परेशान हो रहे  हैं। दरअसल पाल रोड क्षेत्र के शोभावतों की ढाणी स्थित भवानी नगर में खसरा नंबर 775/70 की जमीन पर भूखंड काटकर बेंचे गए तो नक़्शे में यहाँ पार्क भी दिखाया गया, जो कि जेडीए के नक़्शे में भी मौजूद है।

लेकिन बाद में यह नक्शा बदल गया और पार्क कि जगह यहाँ आवासीय भूखंड दिखा दिया गया। अब यहाँ बने पार्क की जमीन पर आवासीय मकान बन चुका है, जिससे यह पार्क सार्वजनिक कि जगह निजी संपत्ति बन गया है। अब लोग पार्क की कमी तो महसूस कर ही रहे हैं, साथ ही कालोनीवासियों के पट्टे भी नहीं बन पा रहे हैं।

क्षेत्र की लोगों का कहना है कि नक़्शे में पार्क कि लिए आवंटित जमीन पर एक व्यक्ति के द्वारा आलीशान बंगला बना कर कब्ज़ा कर लिया गया है। इसकी शिकायत निगम से की गयी और अवैध निर्माण को गिराने की मांग की गयी, लेकिन अभी तक जेडीए प्रशासन ने कोई भी कार्यवाई नहीं की है।

रेरा पंजीकरण नहीं तो विज्ञापन नहीं

रेरा पंजीकरण नहीं तो विज्ञापन नहीं

भोपाल: रियल एस्टेट डेवलपरों द्वारा गुमराह करने वाले विज्ञापनों को रोकने और रियल एस्टेट विनियामक प्राधिकरण (रेरा) ने मद्द्य प्रदेश के रीयलटेर्स के लिए पंजीकरण संख्या का मूल्यांकन करना अनिवार्य कर दिया है |

1 मई से अस्तित्व में आने वाले प्राधिकरण में मीडिया हाउस के सलाहकार में यह सलाह दी गई है कि जो विज्ञापन बिना पंजीकरण के उसपर रोक लगा दी जाये |

रेरा के तहत प्रत्येक प्रोजेक्ट और रीयल एस्टेट एजेंट के लिए 1 मई से 3 महीनों में प्राधिकरण के साथ पंजीकरण करना अनिवार्य है |

रेरा के चेयरमैन एमपी एंथनी डीए ने कहा की ने “31 जुलाई की समय सीमा के बाद प्राधिकरण के साथ पंजीकृत कोई भी परियोजना अवैध रूप में नहीं मानी जाएगी।

चार रियल एस्टेट परियोजनाएं और 11 रियल एस्टेट एजेंटों ने प्राधिकरण के साथ पंजीकरण के लिए आवेदन किया है | संपत्ति के खरीदारों ने प्राधिकरण की वेबसाइट पर शिकायत दर्ज करना शुरू कर दिया है। भोपाल से बहुसंख्यक मध्यप्रदेश से अब तक 70 शिकायतें मिली हैं। उनमें से, 50 शिकायतों में नोटिस जारी किए गए हैं जबकि बाकी की जांच की जा रही है |

प्राप्त कुल शिकायतों में से अधिकांश के पास कब्जे में देरी है और केवल 10% खराब गुणवत्ता वाले निर्माण के बारे में हैं जिक्से लिए रियलटर्स को संपत्ति के खरीदारों की भरपाई करने के निर्देश दिए गए हैं |

केंद्र सरकार द्वारा अधिनियमित किए जाने के बाद राज्य ने रेरा के तहत पंजीकरण शुल्क कम कर दिया है। आवासीय और वाणिज्यिक परियोजनाओं के लिए क्रमशः 20 रुपये और 50 रुपये प्रति वर्ग मीटर से, यह अब 10 रुपये प्रति वर्ग मीटर और 20 रुपये प्रति वर्ग मीटर है।

शिकायतकर्ता को प्राधिकरण को मामूली शुल्क का भुगतान करना होगा। रेरा के पास जाने के लिए तैयार लोग अपनी वेबसाइट के माध्यम से ऐसा कर सकते हैं, जो अंग्रेजी और हिंदी में है। रेरा के तहत, वाणिज्यिक और आवासीय परियोजनाओं का विवरण ऑनलाइन होगा। एक डेवलपर को परियोजना के सभी प्रोजेक्ट क्लियरेंस विवरणों और अद्यतन को सूचीबद्ध करना होगा, जिसमें हर तीन महीने में एक बार बेची और बेची इकाइयों की सटीक संख्या शामिल है।

रेरा परियोजनाओं के मूल्य निर्धारण को नियंत्रित नहीं करेगा, लेकिन यह सुचारू और पारदर्शी प्रक्रिया सुनिश्चित करेगा, अधिकारियों ने कहा। यह सरकार और निजी सहित सभी लाभार्थियों से जुड़े सभी रियल एस्टेट परियोजनाओं के लिए लागू है।

देहरादून को मिली विशेष सौगात, जानिए क्या…

देहरादून को मिली विशेष सौगात, जानिए क्या…

1443817175-9011उत्तराखंड की भाजपा सरकार को 100 दिन पूरे होने वाले हैं। ‌ शुक्रवार को दिल्ली में हुई बैठक में शहरी विकास मंत्रालय ने 30 शहरों को स्मार्ट सिटी प्रोजेक्ट के तहत चुना है। जिसमें राजधानी देहरादून का नाम 16वें नंबर पर है। स्मार्ट सिटी के देहरादून का नाम आने से दूनवासियों में खुशी की लहर है। गौरतलब है कि पहले तीन फेज की घोषणाओं में देहरादून का नाम नहीं था।

दून को स्मार्ट सिटी बनाने के लिए लंबे समय से कोशिशें चल रही हैं। इसके लिए पहले चरण में भेजे बए प्रपोजल में चाय बागान की जमीन का विकल्प दिया गया था। लेकिन 20 शहरों में देहरादून का नाम नहीं आया। इसके बाद फास्ट ट्रैक प्रतियोगिता में 23 शहरों में भी देहरादून का नाम नहीं आया। तीसरे चरण में घंटाघर को केंद्र बनाकर नया प्रस्ताव तैयार किया पर ‌फिर भी बात नहीं बनी।

उत्तराखंड में भाजपा सरकार के आने के बाद देहरादून को स्मार्ट सिटी प्रोजेक्ट में शामिल कर ‌लिया गया है। स्मार्ट सिटी में देहरादून का नाम आना इसका तोहफा माना जा सकता है।

 

जाने कैसे टैक्स रिटर्न भरने से नहीं बच पाएंगे आप

जाने कैसे टैक्स रिटर्न भरने से नहीं बच पाएंगे आप

नईं दिल्ली: ये खबर दिल्ली नगर निगम के लिए तो अच्छी है क्यूंकि इससे निगम की आय में बढ़ोतरी हो रही है और कमजोर आर्थिक स्थिति को भी मजबूती मिल रही है पर ये खबर उन लोगो शायद अच्छी न लगे जो संपत्ति टैक्स रिटर्न से बचते है और टैक्स चोरी में भी अव्वल रहते है क्यूंकि प्रॉपर्टी टैक्स पहचान कोड के रहते तो संपत्ति टैक्स की चोरी करना तो मुमकिन नहीं हो पायेगा |

प्रॉपर्टी टैक्स पहचान कोड (यूपीआईसी) ने दिल्ली नगर निगम के लिए कर संग्रह में अप्रत्याशित लाभ पहुँचाया है | इस कोड के प्रयोग ने कर संग्रह की गति को बढ़ाया बल्कि टैक्स ब्रैकेट के तहत अधिक संपत्तियों के कर संग्रह में भी मदद की |

पिछले वित्तीय वर्ष में निगम का संपत्ति कर संग्रह लगभग दोगुना हो गया | 2016-17 (65% वृद्धि) में 2015-16 में 371 करोड़ रुपये के मुकाबले यह 613 करोड़ रुपये था | यही नहीं 2016-17 में करदाताओं की कुल संख्या में भी वृद्धि हुई जो 2015-16 के मुकाबले 3,95,043 से बढ़कर 4,40,145 हो गयी |

अधिकारियों का कहना है कि यूपीआईसी प्रोजेक्ट से पहले, टैक्स रिटर्न दाखिल करते समय कई प्रॉपर्टी मालिकों ने अपने गुणों का मूल्यांकन नहीं किया था | यह निरीक्षकों के लिए लाखों संपत्तियों को सत्यापित करने के लिए संभव नहीं था और मुश्किले पैदा करता था | साथ ही ये पता लगाने में भी मुश्किलें पैदा होती थी की सही रिटर्न दाखिल किया गया है या नहीं | जो टैक्स चोरी का भी कारण बन जाता था |

संपत्ति के मालिकों को अब एक अद्वितीय स्मार्ट कार्ड दिया गया है। जब वे अपने यूपीसी कार्ड को स्वाइप करते हैं, तो उनके गुणों के सभी विवरण स्क्रीन पर प्रदर्शित होते हैं और तदनुसार उन्हें टैक्स रिटर्न फाइल करना पड़ता है |

अब तक, 6.1 9 लाख संपत्तियों का सर्वेक्षण किया गया है और टैक्स ब्रैकेट में अधिक संपत्ति लाने की प्रक्रिया चल रही है। “लगभग 70% संपत्तियों का सर्वेक्षण किया गया है | अधिकारियों का कहना है की दिसंबर के अंत तक संपत्ति मालिकों को यूपीसीसी कार्ड मिल जायेगे जिससे टैक्स रिटर्न में और भी बढ़ोतरी होगी | कमाई में वृद्धि आर्थिक रूप से कमजोर नागरिक निकाय के कर्मचारियों लिए ये अच्छी खबर है क्योंकि कमाई में वृद्धि से उन्हें अब समय पर वेतन मिल सकेगा |

2000 करोड़ के स्टार्टअप फंड को मिलेगी सरकार की मंजूरी

2000 करोड़ के स्टार्टअप फंड को मिलेगी सरकार की मंजूरी

नईं दिल्ली: केंद्रीय कैबिनेट जुलाई अंत तक 2,000 करोड़ रुपये के क्रेडिट गारंटी फंड स्थापित करने को मंजूरी दे सकती है |

(डीआईपीपी) के सचिव रमेश अभिषेक का कहना है कि इस फंड को बिना किसी सहयोग के नए स्थापित कारोबार में उधार देने के लिए इस्तेमाल किया जाएगा | उन्होंने ये भी बताया की वित्त मंत्रालय ने भी इस प्रस्ताव को मंजूरी दे दी है |

स्टार्टअप इंडिया हब पोर्टल मंच उन सभी उभरते हुए उद्यमियों को मदद करेगा जो सरकार की योजना से संबंधित जानकारी और उनके फंडर्स के बारे में जानना चाहते है |

उन्होंने स्टार्टअप इंडिया हब पोर्टल के लॉन्च के दौरान कहा की , “एक स्टार्टअप को अधिकतम 5 करोड़ रुपये मिलेगे । हम इस फंड को संचालित करने के लिए जुलाई के अंत तक कैबिनेट की मंजूरी पाने की उम्मीद कर रहे हैं।”

इससे लगभग 7,500 स्टार्टअप्स को इस कॉर्पस से लाभ मिलेगा और इससे 15,000 करोड़ रुपए की अतिरिक्त राशि पैदा होगी | इन संख्याओ में इस वर्ष बदलाव होगा क्योंकि हमने स्टार्टअप की परिभाषा को बदल दिया है,” उन्होंने कहा कि फंड ऑफ फंड्स योजना के तहत, पिछले वित्त वर्ष में 1100 करोड़ रुपये से अधिक का वितरण किया गया था और इस साल डीआईपीपी ने वित्त मंत्रालय से 1600 करोड़ रुपये की मांग की है |

प्रोजेक्ट निर्माण में देरी पर जिला उपभोक्ता अदालत ने बिल्डर को 2.25 करोड़ रुपये वापस करने का दिया आदेश

प्रोजेक्ट निर्माण में देरी पर जिला उपभोक्ता अदालत ने बिल्डर को 2.25 करोड़ रुपये वापस करने का दिया आदेश

पुणे: जिला उपभोक्ता अदालत ने पुणे के एक बिल्डर पर 34 घर खरीदारों के साथ अनुचित व्यापारिक व्यवहार का सहारा लेने और ख़राब सेवा प्रणाली के चलते 2.25 करोड़ रुपये की राशि लौटने का आदेश दिया है|

बता दे कि प्रोजेक्ट  2012  में घोषित किया गया था और विभिन्न कारणों से परोयोजना का काम ठप पड़ा रहा  हैं। खरीदार ने डेवलपर की ओर से अनुचित व्यापारिक व्यवहार और खराब सेवा का आरोप लगाते हुए अदालत का दरवाज़ा खटखटाया ।

24 एकड़ क्षेत्र में 18 भवनों का निर्माण करने का प्रस्ताव था, लेकिन खरीदार ने शिकायत की कि डेवलपर ने इस जमीन की 5 एकड़ जमीन बेच दी थी। इसके अलावा, डेवलपर ने परियोजना के लिए बुकिंग करते समय जमीन को गैर-कृषि (एनए) प्रयोक्ता के लिए इस्तमाल करने के लिए कोई कदम नहीं उठाये थे| वकील नीलेश भंडारी ने अपनी याचिका में कहा था की एनए को दिसंबर 2015 तक सुरक्षित कर दिया गया था।

इन परियोजनाओं के लिए अभी तक कोई पर्यावरण मंजूरी नहीं है और डेवलपर को हाल ही में तीन भवनों के लिए मंजूरी मिल गई है, जबकि शेष इमारतों की मंजूरी पर्यावरण की मंजूरी और अन्य औपचारिकताओं को पूरा करने पर निर्भर करती है। ऐसे में, परियोजनाओं के पूरा होने के बारे में दूर-दूर तक कोई संभावना नहीं थी|

निवेशको ने यह भी शिकायत की कि डेवलपर ने मालिकाना फ्लॉप अधिनियम (एमओएफए) के प्रावधानों का उल्लंघन किया है, जिनके बार-बार अनुरोध के बावजूद खरीदारों के साथ एक पंजीकृत समझौता नहीं किया गया है और न ही खरीदारों को इसे देने के लिए कोई विशिष्ट तिथि निर्धारित की गयी|

“ऐसे मामले में जहां बिल्डर किसी उचित समय में निर्माण को पूरा करने में असमर्थ है, खरीदार को किसी भी तरह से जिम्मेदार नहीं होने के लिए कम से कम बिल्डर के लिए भुगतान की गई धनराशि वापस लेने का हकदार होना चाहिए|

डेवलपर फर्म बुकिंग की राशि पहले ही प्राप्त कर ली थी , लेकिन अभी तक इमारतों के निर्माण को शुरू नहीं किया है|

डब्लिन: घरों की मांग में बढोत्तरी पर भी कीमत में स्थिरता

डब्लिन: घरों की मांग में बढोत्तरी पर भी कीमत में स्थिरता

डब्लिन: आयरिश सेंट्रल बैंक के वित्तीय स्थिरता के प्रमुख के अनुसार आयरलैंड में बाज़ार में तेज़ी के बाद भी मकानों की कीमतों स्थिरता बनी हुई है|

आपूर्ति की भारी कमी के बीच, अप्रैल के अंत तक हाउस की कीमतें 10.5% तक पहुंच गईं, जो लगभग दो वर्षों में उनकी उच्चतम वार्षिक विकास दर है। वे संपत्ति के बुलबुले की ऊंचाई पर एक दशक पहले एक चरम हिट से 31 प्रतिशत नीचे बनी रही ।

बैंक ने यह भी कहा कि घरों में बहुत ऋणी रहे हैं और संभावित ब्याज दर में वृद्धि के लिए कमजोर हैं।

“जब घरेलू ऋण में गिरावट आई है, तो यह क्षेत्र 2016 के Q4 में € 143.8 अरब के बराबर ऋणी बकाया है, जिससे यह ब्याज दरों में वृद्धि के लिए कमजोर है

मार्क कैसिडी एक समाचार सम्मेलन में बताया की “एक ऐसा तरीका जो हम देखते हैं, उन घरों के स्तर हैं जिनके बारे में हम सोचते हैं कि वे इस स्तर पर हैं। हमने जिस काम को अद्यतन किया है, उससे पता चलता है कि घर की कीमतों में वर्तमान में अधिक मूल्य नहीं है, यद्यपि कि कीमतें काफी मजबूत हैं|

इस बीच, ऐसा लगता है कि नए ताओइसेच लियो वारादकर राष्ट्रीय ऋण लक्ष्य पर वित्त मंत्रालय के साथ संघर्ष कर रहे हैं|