Tag: money matters

प्रदेश सरकार की रणनीति, प्रधानमंत्री आवास योजना का होगा व्यापक विस्तार…

प्रदेश सरकार की रणनीति, प्रधानमंत्री आवास योजना का होगा व्यापक विस्तार…

P 5.jpg

देहरादून: प्रदेश सरकार अब प्रधानमंत्री आवास योजना का दायरा बढ़ाने की तैयारी कर रही है। इसके तहत अब प्रदेश के छावनी क्षेत्रों में भी लोगों को इस योजना के लिए जागरूक किए जाने की रणनीति बनाई जा रही है। केंद्र की ओर से सभी का आवास देने के लिए प्रधानमंत्री आवास योजना शुरू की गई है। इस योजना के चार प्रमुख घटक हैं। इनमें मलिन बस्ती पुनर्विकास, ऋण से जुड़े अनुदान द्वारा किफायती आवास, भागीदारी में किफायती आवास और लाभार्थी आधारित निर्माण शामिल हैं। इस योजना के तहत 18 लाख वार्षिक आय वाले इसके दायरे में आते हैं। इन्हें इसके लिए सरकार की ओर से दो लाख रुपये तक की सब्सिडी का प्रावधान है। हालांकि, इस योजना के लिए पात्र वही व्यक्ति होंगे जिनकी अपनी जमीन होगी।

हाल ही में प्रदेश में शहरी विकास विभाग की समीक्षा के दौरान यह बात सामने आई कि प्रदेश मे योजना सुस्त रफ्तार से आगे चल रही है। ऋण आधारित आवासीय योजना में अभी तक 21870 लोगों ने आवेदन किया है। इसके सापेक्ष अभी तक 150 से अधिक को ऋण दिया जा चुका है। इस दौरान विभागीय अधिकारियों ने बताया कि अब इस इस योजना का दायरा छावनी क्षेत्रों में बढ़ाया जा रहा है। प्रदेश में नौ छावनी क्षेत्र हैं। यहां सेवानिवृत और सेवारत सैनिक हैं। इन लोगों को इस योजना की जानकारी देते हुए इससे लाभान्वित किया जा सकता है।

Continue reading “प्रदेश सरकार की रणनीति, प्रधानमंत्री आवास योजना का होगा व्यापक विस्तार…”

25 वर्ष के एग्रीमेंट के आधार पर जेडीए को मिलेगा…

25 वर्ष के एग्रीमेंट के आधार पर जेडीए को मिलेगा…

जोधपुर : पीडब्ल्यूडी से 25 साल के एग्रीमेंट के तहत जेडीए ऐतिहासिक मंडोर उद्यान के कायाकल्प करने का कार्य करेगा। पीडब्ल्यूडी इस उद्यान को 25 की लीज के आधार पर जेडीए को सौंपेगा। दोनों एजेंसियों के मध्य जयपुर के रामनिवास गार्डन की तर्ज पर करार होगा। जेडीए निजी एजेंसी से इसकी कंसल्टेंसी रिपोर्ट तैयार करवाएगी, उसके आधार पर इसमें सुधार किया जायेगा। जेडीए बजट बैठक के बाद कंसल्टेंसी के लिए बिड निकलेगा।

जेडीए अध्यक्ष प्रो. महेंद्र सिंह राठौड़ के अनुसार पीडब्ल्यूडी से उद्यान लेने की प्रक्रिया चल रही है। जल्द ही इस पर एग्रीमेंट की सम्भावना है, और बहुत ही जल्द इस पर काम भी शुरू किया जायेगा। गौरतलब है कि गाठ दिनों जेडीए ने हैदराबाद कि एक निजी कंसल्टेंसी से इस उद्यान का निरिक्षण कराया था।

जेडीए ने अशोक उद्यान की तरह ही इस उद्यान का पूरा मालिकाना हक़ देने कि मांग की, लेकिन पीडब्ल्यूडी के अधिकारीयों ने मना कर दिया जिस पर राज्य सरकार के स्तर पर बातचीत हुई। साथ ही पीडब्ल्यूडी ने इसे रामनिवास गार्डन की तरह विकसित करने का प्रस्ताव रखा जिस पर जेडीए ने सहमति दे दी।

गौरतलब है कि जयपुर में पीडब्ल्यूडी ने एग्रीमेंट के तहत रामनिवास गार्डन, जेडीए को सौंपा है। अब जयपुर से इस एग्रीमेंट की कॉपी मंगवाई जाएगी जिसके आधार पर दोनों एजेंसियों के बीच नया एग्रीमेंट किया जायेगा ।

सरकार के दबाव के बाद अब जेडीए प्रतिदिन लगाएगा नियमन कैंप |

सरकार के दबाव के बाद अब जेडीए प्रतिदिन लगाएगा नियमन कैंप |

जयपुर : मुख्यमंत्री शहरी जनकल्याण योजना के तहत मंत्रियो ने केवल रिपीट , एवं अफोर्डेबल हाउसिंग स्कीम के ही कैंप लगाए थे |  पर अब सरकार के दबाव डालने पर रोज़ाना जेडीए 3 कॉलोनीज का नियमन करेगा | 30 जून तक जेडीए का यह प्लान है की वह 21 नयी कॉलोनी का कैंप लगाएगी ताकि ज़्यादा से ज़्यादा लोगो को पट्टा मिल सके |  कम कर्मचारियों एवं जगह की वजह से कैंप लगाने में दिक्कत होती है |  जेडीए क्षेत्र में बसे कृषि भूमि कॉलोनियों  को नियमन करने के लिए मुख्यमंत्री शहरी जनकल्याण योजना चालू है 10 मई से |

इस योजना के तहत जेडीए को ज़ोन (पीआरएन) नार्थ एवं ज़ोन (पीआरएन) साउथ को छोड़ कर 14 ज़ोन में बसे कृषि कॉलोनियों का नियमन करना था |  हालांकि ज़्यादातर सोसाइटी के चेयरमैन ने ज़मीनी विवादों से बचने के लिए केवल अफोर्डेबल हाउसिंग स्कीम के कैंप लगा कर केवल 550 पट्टे ही दिए |  सरकार के सख्त होने के बाद ही जेडीए ने 8 जून से नयी कॉलोनियों के कैंप लगाना शुरू किया है |

घर खरीदारों के लिए खुशखबरी, 5 लाख में मिल रहे घर

घर खरीदारों के लिए खुशखबरी, 5 लाख में मिल रहे घर

मुंबई: अगर आप घर खरीदने की सोच रहे है और घरों की ऊँची कीमते आपको परेशान कर रही है तो ये खबर आपके लिए है | किफायती दामो पर घर खरीदने वाले खरीदारों के लिए ये खबर खुशियों की सौगात लेके आयी है |

आपको बात दे कि किफायती आवास वित्त खंड अगले चार सालों में 1.5 ट्रिलियन रुपये से बढ़कर 6 ट्रिलियन तक पहुंच जाने की संभावना है जिसे शुक्रवार को भारत में दर्ज किया गया सेगमेंट समग्र आवास वित्त गतिविधि को एक प्रमुख योगदान देगा |

रेटिंग एजेंसी के अनुसार किफायती आवास वित्त, जो कि 15 लाख तक के ऋण के आकार में काम करते हैं, अगले पांच वर्षों में आवास वित्त कंपनियों (एचएफसी) का बड़ा हिस्सा बन जाएगा, इसके साथ ही इसके बाजार हिस्सेदारी का अनुमान वित्त वर्ष 2022 में लगभग 37 फीसदी तक पहुंच जाएगा |

वर्तमान में, किफायती आवास एयूएम करीब 1.5 ट्रिलियन है और यह वित्त वर्ष 2010 तक चार गुना बढ़कर 6 ट्रिलियन तक पहुंचने की उम्मीद है | पिछले डेढ़ साढ़े साढ़े दशक में तेजी से आर्थिक विकास के कारण त्वरित शहरीकरण ने किफायती आवास की भारी जरूरतों को पूरा किया है |

एजेंसी 25 लाख घरों की मांग की आशंका करती है, जो कि मध्यम और निम्न आय समूह श्रेणियों में वित्त वर्ष 2010-FY22 से लेकर पूरे वर्तमान आवास वित्त शेयर का लगभग चार गुना है |

सरकार की वित्तीय और नीतिगत जोर, विनियामक समर्थन, बढ़ते शहरीकरण, परिवारों के परमाणु ऊर्जा बढ़ाना और बढ़ती सामर्थ्य पर कारकों का एक संयोजन, व्यापारिक रूप से आकर्षक व्यावसायिक अवसरों में गुप्त मांग को परिवर्तित कर रहा है |

इंडर-र ने अपेक्षा की है कि वित्त वर्ष 2016 से वित्त वर्ष -2012 तक 200 अरब डालर से अधिक इक्विटी प्रवाह को आकर्षित करने के लिए इस क्षेत्र का विकास होगा |

एजेंसी ने हालांकि, यह बताया कि उचित क्रेडिट मूल्यांकन सुनिश्चित किए बिना आक्रामक विस्तार खंड के लिए एक जोखिम हो सकता है, विशेष रूप से सीमित वित्तीय डेटा उपलब्ध है और संभवतः कम वित्तीय समझदार ग्राहक सेगमेंट को देखते हुए |

“इसके अलावा, इस सेगमेंट को उच्च ग्राहक कनेक्ट की आवश्यकता होती है, इसलिए लोगों को आकर्षित करने और बनाए रखने के लिए ग्राउंड कनेक्ट पर मुख्य महत्व होगा। एचएफसी को स्वामित्व की भावना बनाने, साथ ही इस जोखिम को प्रबंधित करने के लिए सही प्रोत्साहन संरचना का विकास करना होगा।”

इसके साथ ही  रेटिंग संगठन ने कहा सक्रिय रूप से  परिसंपत्तियों की लंबी अवधि की प्रकृति को ध्यान में रखते हुए तरलता का प्रबंधन  एक महत्वपूर्ण विचार होगा और एचएफसी द्वारा एक विवेकपूर्ण परिसंपत्ति देयता कार्यकाल बनाने की आवश्यकता है |

30 दिन के भीतर नहीं दिया जवाब तो आवेदक शुरू कर देगे निर्माण

30 दिन के भीतर नहीं दिया जवाब तो आवेदक शुरू कर देगे निर्माण

 

चेन्नई: बिल्डिंग प्लान के लिए मंजूरी मिलने में हो रही देरी की वजह से राज्य में बिल्डरों को भारी नुकसान हुआ है और इसी के चलते तमिलनाडु सरकार ने ये घोषणा की कि  यदि 30 दिनों के भीतर अधिकारियों से कोई जवाब नहीं दिया तो इसे निर्माण के लिए मंजूरी समझी जाएगी और नियमों के अनुसार आवेदक निर्माण शुरू कर सकेगे हैं। साथ ही, स्थानीय निकाय अपने अधिकार क्षेत्र में जमीन-प्लस-एक-मंजिल या स्टिल्ट-प्लस-दो मंजिलों के लिए योजना अनुमति दे सकेगे |

नगरपालिका प्रशासन मंत्री एसपी वेलुमनी ने बुधवार को विधानसभा में कहा, “भूमि मालिकों और बिल्डरों उनके निर्माण को शुरू कर सकते हैं क्योंकि उनके आवेदनों को मंजूरी दे दी गई है।” इस बात पर ध्यान देते हुए कि मुख्यमंत्री ने नियोजन और निर्माण अनुमोदन को कम करने की प्रक्रिया की समीक्षा की |

यह अवधि के दौरान होने वाले खर्चों की अनावश्यक कमी को भी प्रतिबिंबित करेगा, उन्होंने कहा। एस कानागसुंदरम, एसोसिएशन ऑफ़ लायसेंस बिल्डिंग सर्वेयर, कोयम्बटूर के पूर्व अध्यक्ष ने कहा कि कोयम्बटूर निगम के आवेदकों को योजना अनुमति प्राप्त करने के लिए तीन महीने इंतजार करना पड़ा |

घोषणा में ये भी खा गया है कि स्थानीय निकायों में इमारतों के निर्माण के लिए योजना की अनुमति के लिए आवेदन करने के लिए आवेदन केवल ऑनलाइन के माध्यम से पंजीकृत होना चाहिए |

 

रेरा पंजीकरण नहीं तो विज्ञापन नहीं

रेरा पंजीकरण नहीं तो विज्ञापन नहीं

भोपाल: रियल एस्टेट डेवलपरों द्वारा गुमराह करने वाले विज्ञापनों को रोकने और रियल एस्टेट विनियामक प्राधिकरण (रेरा) ने मद्द्य प्रदेश के रीयलटेर्स के लिए पंजीकरण संख्या का मूल्यांकन करना अनिवार्य कर दिया है |

1 मई से अस्तित्व में आने वाले प्राधिकरण में मीडिया हाउस के सलाहकार में यह सलाह दी गई है कि जो विज्ञापन बिना पंजीकरण के उसपर रोक लगा दी जाये |

रेरा के तहत प्रत्येक प्रोजेक्ट और रीयल एस्टेट एजेंट के लिए 1 मई से 3 महीनों में प्राधिकरण के साथ पंजीकरण करना अनिवार्य है |

रेरा के चेयरमैन एमपी एंथनी डीए ने कहा की ने “31 जुलाई की समय सीमा के बाद प्राधिकरण के साथ पंजीकृत कोई भी परियोजना अवैध रूप में नहीं मानी जाएगी।

चार रियल एस्टेट परियोजनाएं और 11 रियल एस्टेट एजेंटों ने प्राधिकरण के साथ पंजीकरण के लिए आवेदन किया है | संपत्ति के खरीदारों ने प्राधिकरण की वेबसाइट पर शिकायत दर्ज करना शुरू कर दिया है। भोपाल से बहुसंख्यक मध्यप्रदेश से अब तक 70 शिकायतें मिली हैं। उनमें से, 50 शिकायतों में नोटिस जारी किए गए हैं जबकि बाकी की जांच की जा रही है |

प्राप्त कुल शिकायतों में से अधिकांश के पास कब्जे में देरी है और केवल 10% खराब गुणवत्ता वाले निर्माण के बारे में हैं जिक्से लिए रियलटर्स को संपत्ति के खरीदारों की भरपाई करने के निर्देश दिए गए हैं |

केंद्र सरकार द्वारा अधिनियमित किए जाने के बाद राज्य ने रेरा के तहत पंजीकरण शुल्क कम कर दिया है। आवासीय और वाणिज्यिक परियोजनाओं के लिए क्रमशः 20 रुपये और 50 रुपये प्रति वर्ग मीटर से, यह अब 10 रुपये प्रति वर्ग मीटर और 20 रुपये प्रति वर्ग मीटर है।

शिकायतकर्ता को प्राधिकरण को मामूली शुल्क का भुगतान करना होगा। रेरा के पास जाने के लिए तैयार लोग अपनी वेबसाइट के माध्यम से ऐसा कर सकते हैं, जो अंग्रेजी और हिंदी में है। रेरा के तहत, वाणिज्यिक और आवासीय परियोजनाओं का विवरण ऑनलाइन होगा। एक डेवलपर को परियोजना के सभी प्रोजेक्ट क्लियरेंस विवरणों और अद्यतन को सूचीबद्ध करना होगा, जिसमें हर तीन महीने में एक बार बेची और बेची इकाइयों की सटीक संख्या शामिल है।

रेरा परियोजनाओं के मूल्य निर्धारण को नियंत्रित नहीं करेगा, लेकिन यह सुचारू और पारदर्शी प्रक्रिया सुनिश्चित करेगा, अधिकारियों ने कहा। यह सरकार और निजी सहित सभी लाभार्थियों से जुड़े सभी रियल एस्टेट परियोजनाओं के लिए लागू है।

दुबई के रियल एस्टेट सेक्टर के टॉप निवेशक हैं भारतीय

दुबई के रियल एस्टेट सेक्टर के टॉप निवेशक हैं भारतीय

दुबईः दुबई के रियल्टी बाजार में भारतीय सबसे बड़े इन्वैस्टर्स के रूप में उभरे हैं। दुबई लैंड डिपार्टमैंट के मुताबिक पिछले साल भारतीयों ने यहां 3.2 अरब डॉलर इन्वैस्ट किए हैं। पिछले साल कुल रियल एस्टेट निवेश 91 अरब दिरहम (2.4 अरब डॉलर) पर पहुंच गया। यह निवेश 55,928 निवेशकों द्वारा किया गया और विदेशी निवेशकों में मात्रा तथा मूल्य दोनों के हिसाब से भारतीय सबसे आगे रहे। 6,263 भारतीय इन्वैस्टर्स ने यहां 12 अरब दिरहम (3.2 अरब डॉलर) का निवेश किया।

भारतीयों से और अधिक निवेश आकर्षित करने के लिए दुबई……आगे पढ़ें