Author: realtymediablogs

जानें स्मार्ट सिटी की आखिरी लिस्ट में किन किन शहरों को मिली जगह

जानें स्मार्ट सिटी की आखिरी लिस्ट में किन किन शहरों को मिली जगह

नई दिल्ली : शहरी विकास मंत्री एम. वेंकैया नायडू ने आज स्मार्ट सिटी की चौथी और आखिरी लिस्ट जारी कर दी है। इसमें 18 राज्यों के 30 शहरों के नाम हैं। सबसे ज्यादा चार नाम तमिलनाडु से हैं। इसके बाद तीन-तीन नाम गुजरात और उत्तर प्रदेश से हैं। बता दें कि इससे पहले केंद्र सरकार स्मार्ट सिटी की तीन लिस्ट जारी कर चुकी है। इनमें 60 शहरों के नाम थे

मोदी सरकार ने 2015 में स्मार्ट सिटी मिशन की शुरुआत की थी, जिसके तहत 100 शहरों को स्मार्ट सिटी के रूप में डेवलप किया जाना है।

पहले फेज में 20, दूसरे में 13, तीसरे फेज में 27 और अब चौथे फेज में 30 स्मार्ट सिटी के नामों का एलान किया गया है।

आखिरी लिस्ट में 18 राज्यों के 30 शहरों के नाम

1)        गुजरात: राजकोट, दाहोद, गांधीनगर   10)      केरल: तिरुवनंतपुरम

2)        यूपी:इलाहाबाद, अलीगढ़, झांसी  11)      हिमाचल प्रदेश: शिमला

3)        बिहार: पटना, मुजफ्फरपुर     12)      उत्तराखंड: देहरादून

4)        एमपी: सागर, सतना    13)      कर्नाटक: बेंगलुरु

5)        छत्तीसगढ़: नया रायपुर, बिलासपुर   14)      तेलंगाना: करीमनगर

6)        जम्मू-कश्मीर: जम्मू, श्रीनगर  15)      अरुणाचल प्रदेश: पासीघाट

7)        महाराष्ट्र: पिंपरी चिंचवाड़, अमरावती  16)      सिक्किम: गंगटोक

8)        तमिलनाडु: तिरुचिरापल्ली, थूथुकुड़ी, तिरुनेलवेली, तिरुपुर  17)      मिजोरम: आइजोल

9)        हरियाणा: करनाल 18)      पुड्डुचेरी: पुड्डुचेरी

निगम के प्रति लोगों में है रोष, आखिर क्यों…

निगम के प्रति लोगों में है रोष, आखिर क्यों…

बासनी, (जोधपुर) : जेडीए की शिथिलता और लापरवाही से लोगों में गुस्सा है। सार्वजनिक पार्क की जमीन अब आवासीय उपयोग में आने से क्षेत्रवासी परेशान हो रहे  हैं। दरअसल पाल रोड क्षेत्र के शोभावतों की ढाणी स्थित भवानी नगर में खसरा नंबर 775/70 की जमीन पर भूखंड काटकर बेंचे गए तो नक़्शे में यहाँ पार्क भी दिखाया गया, जो कि जेडीए के नक़्शे में भी मौजूद है।

लेकिन बाद में यह नक्शा बदल गया और पार्क कि जगह यहाँ आवासीय भूखंड दिखा दिया गया। अब यहाँ बने पार्क की जमीन पर आवासीय मकान बन चुका है, जिससे यह पार्क सार्वजनिक कि जगह निजी संपत्ति बन गया है। अब लोग पार्क की कमी तो महसूस कर ही रहे हैं, साथ ही कालोनीवासियों के पट्टे भी नहीं बन पा रहे हैं।

क्षेत्र की लोगों का कहना है कि नक़्शे में पार्क कि लिए आवंटित जमीन पर एक व्यक्ति के द्वारा आलीशान बंगला बना कर कब्ज़ा कर लिया गया है। इसकी शिकायत निगम से की गयी और अवैध निर्माण को गिराने की मांग की गयी, लेकिन अभी तक जेडीए प्रशासन ने कोई भी कार्यवाई नहीं की है।

30 दिन के भीतर नहीं दिया जवाब तो आवेदक शुरू कर देगे निर्माण

30 दिन के भीतर नहीं दिया जवाब तो आवेदक शुरू कर देगे निर्माण

 

चेन्नई: बिल्डिंग प्लान के लिए मंजूरी मिलने में हो रही देरी की वजह से राज्य में बिल्डरों को भारी नुकसान हुआ है और इसी के चलते तमिलनाडु सरकार ने ये घोषणा की कि  यदि 30 दिनों के भीतर अधिकारियों से कोई जवाब नहीं दिया तो इसे निर्माण के लिए मंजूरी समझी जाएगी और नियमों के अनुसार आवेदक निर्माण शुरू कर सकेगे हैं। साथ ही, स्थानीय निकाय अपने अधिकार क्षेत्र में जमीन-प्लस-एक-मंजिल या स्टिल्ट-प्लस-दो मंजिलों के लिए योजना अनुमति दे सकेगे |

नगरपालिका प्रशासन मंत्री एसपी वेलुमनी ने बुधवार को विधानसभा में कहा, “भूमि मालिकों और बिल्डरों उनके निर्माण को शुरू कर सकते हैं क्योंकि उनके आवेदनों को मंजूरी दे दी गई है।” इस बात पर ध्यान देते हुए कि मुख्यमंत्री ने नियोजन और निर्माण अनुमोदन को कम करने की प्रक्रिया की समीक्षा की |

यह अवधि के दौरान होने वाले खर्चों की अनावश्यक कमी को भी प्रतिबिंबित करेगा, उन्होंने कहा। एस कानागसुंदरम, एसोसिएशन ऑफ़ लायसेंस बिल्डिंग सर्वेयर, कोयम्बटूर के पूर्व अध्यक्ष ने कहा कि कोयम्बटूर निगम के आवेदकों को योजना अनुमति प्राप्त करने के लिए तीन महीने इंतजार करना पड़ा |

घोषणा में ये भी खा गया है कि स्थानीय निकायों में इमारतों के निर्माण के लिए योजना की अनुमति के लिए आवेदन करने के लिए आवेदन केवल ऑनलाइन के माध्यम से पंजीकृत होना चाहिए |

 

कार्यवाही की पीछे छिपा जेएमसी का फरेब

कार्यवाही की पीछे छिपा जेएमसी का फरेब

जयपुर: मंगलवार को जयपुर ने दूसरे सार्वजनिक सुनवाई के दौरान महापौर अशोक लाहोटी ने अधिकारियों को सभी भूखंडों की सील खोलने का निर्देश दिया, जो 90 वर्ग मीटर से कम के क्षेत्र में हैं और जिनका अवैध तरीके से निर्माण किया है। सील को सात दिनों के भीतर खोला जाएगा, जब मालिकों की जमा राशि जेएमसी में जमा होगी। इस महीने दूसरी बार आयोजित सार्वजनिक सुनवाई शिविर में करीब 652 निवासियों ने शिकायत दर्ज कराई थी।

जेएमसी प्रशासन ने दावा किया कि तीन घंटे तक चलने वाले शिविर के दौरान 156 शिकायतों का निपटान किया गया। यह सूचित किया गया कि पहले शिकायत दर्ज की गई संख्या पहले शिविर से कम थी।

इस बार, कई निवासियों ने निराश हो जाने के बाद उनकी शिकायतों को प्रशासन द्वारा अनदेखा कर दिया था। पल्लवी शर्मा, एक निवासी शास्त्री नगर, जो दूसरे समय के लिए चार परिवार के सदस्यों के साथ जेएमसी मुख्यालय पहुंचे, महापौर ने अपनी शिकायत पर कार्रवाई नहीं की थी।

पल्लवी शर्मा ने आरोप लगाया कि उनके घर के सामने, एक मंदिर का निर्माण करके एक सार्वजनिक पार्क को घेर लिया गया है। शादी करने के लिए अतिक्रमण पार्क भी बुकिंग कर रहे हैं “सार्वजनिक पार्क से अतिक्रमण को हटाने के निर्देश देने के बजाय, महापौर ने कहा कि वे केवल धार्मिक घटनाओं को व्यवस्थित करने की अनुमति देंगे। हम जल्द ही न्यायालय में अपनी मांग को लेके जायेगे जो की जेएमसी प्राधिकरण ने नकार दिया है। ”

शास्त्री नगर के शिकायतकर्ता मालती और उनके बेटे, उनके शिकायत के लिए आवेदन करने के बाद निराश थे। मालती ने आरोप लगाया कि उसके घर के सामने एक मोबाइल टॉवर खड़ा किया गया है, लेकिन जेएमसी कार्रवाई नहीं कर रहा है क्योंकि आरोपी रसूखदार है। शिकायतकर्ता द्वारा आवेदन फॉर्म भरने के बाद, यह निपटारा के लिए महापौर द्वारा संबंधित विंग अधिकारी को चिह्नित किया गया था। एक वरिष्ठ अधिकारी ने कहा, “जिन आवेदकों ने अपनी शिकायत दर्ज की है, वे उनके बदले की स्थिति का ट्रैक रख सकते हैं। उनके मोबाइल फोन पर उन्हें एक शिकायत नंबर दिया जाएगा। सात दिनों के बाद, वे वेब-पोर्टल  पर अपनी शिकायतों की स्थिति की जांच कर सकते हैं। ”

लापरवाही से बचने के लिए, महापौर ने पहले ही अधिकारियों को सात दिनों के भीतर सभी शिकायतों का निपटान करने का निर्देश दिया था, और कहा था की ऐसा नहीं हुआ तो अधिकारियों के खिलाफ कार्रवाई की जाएगी। जेएमसी प्रशासन ने दावा किया कि पिछले मंगलवार को पंजीकृत 60% शिकायतों का समाधान किया गया।

2022 तक झुग्गी मुक्त होगी दिल्ली, मिलेंगे पक्के मकान

2022 तक झुग्गी मुक्त होगी दिल्ली, मिलेंगे पक्के मकान

दिल्ली की झुग्गी बस्ती में रहने वाले लोगों को सरकार जल्द ही पक्का घर देगी। इस प्रोजेक्ट की शुरुआत दो माह में कर दी जाएगी और सरकार का लक्ष्य होगा कि झुग्गी वासियों को दो किलोमीटर के दायरे में ही घर उपलब्ध कराया जाए। मुख्यमंत्री अरविंद केजरीवाल ने यह घोषणा की। उन्होंने कहा कि सरकार ने फैसला लिया है कि जनवरी 2015 तक बनी झुग्गी नहीं हटाई जाएगी। इन परिवारों को पक्का घर देकर ही हटाया जा सकेगा।

उन्होंने कहा कि सरकार लक्ष्य है कि 2022 तक दिल्ली में सभी पक्के घर होंगे और झुग्गी नहीं होंगी। इसके लिए सरकारी विभागों को जमीन चिहिन्त किए जाने के भी आदेश दिए गए हैं। संगम विहार में पहला 582 मकान बनाने का काम शुरू हो गया है। अगले माह उसकी नीवं रखी जानी है। पूरी दिल्ली में जमीन तलाशी जा रही है और इसी तर्ज पर झुग्गी वालों को पक्के मकान दिए जाएंगे। उनहोंने कहा कि गरीबों ने हमें विश्वास करके भेजा है।

साथ ही लोगो को हमेशा घरों पर बुलडोजर चलने का खतरा रहता है। सरकार ने फैसला लिया है 1 जनवरी 2015 से जो भी झुग्गी बनी है उसे तोडा  नहीं जाएग जब तक उसे मकान दिया दिया जाएगा। इन्हे 2-3 किलोमीटर के दायरे में नए मकान बना कर दिए जायेंगे और जब तक मकान नहीं दिया जाता तब तक हटाने की कार्यवाही नहीं की जाएगी।

 

रेरा पंजीकरण नहीं तो विज्ञापन नहीं

रेरा पंजीकरण नहीं तो विज्ञापन नहीं

भोपाल: रियल एस्टेट डेवलपरों द्वारा गुमराह करने वाले विज्ञापनों को रोकने और रियल एस्टेट विनियामक प्राधिकरण (रेरा) ने मद्द्य प्रदेश के रीयलटेर्स के लिए पंजीकरण संख्या का मूल्यांकन करना अनिवार्य कर दिया है |

1 मई से अस्तित्व में आने वाले प्राधिकरण में मीडिया हाउस के सलाहकार में यह सलाह दी गई है कि जो विज्ञापन बिना पंजीकरण के उसपर रोक लगा दी जाये |

रेरा के तहत प्रत्येक प्रोजेक्ट और रीयल एस्टेट एजेंट के लिए 1 मई से 3 महीनों में प्राधिकरण के साथ पंजीकरण करना अनिवार्य है |

रेरा के चेयरमैन एमपी एंथनी डीए ने कहा की ने “31 जुलाई की समय सीमा के बाद प्राधिकरण के साथ पंजीकृत कोई भी परियोजना अवैध रूप में नहीं मानी जाएगी।

चार रियल एस्टेट परियोजनाएं और 11 रियल एस्टेट एजेंटों ने प्राधिकरण के साथ पंजीकरण के लिए आवेदन किया है | संपत्ति के खरीदारों ने प्राधिकरण की वेबसाइट पर शिकायत दर्ज करना शुरू कर दिया है। भोपाल से बहुसंख्यक मध्यप्रदेश से अब तक 70 शिकायतें मिली हैं। उनमें से, 50 शिकायतों में नोटिस जारी किए गए हैं जबकि बाकी की जांच की जा रही है |

प्राप्त कुल शिकायतों में से अधिकांश के पास कब्जे में देरी है और केवल 10% खराब गुणवत्ता वाले निर्माण के बारे में हैं जिक्से लिए रियलटर्स को संपत्ति के खरीदारों की भरपाई करने के निर्देश दिए गए हैं |

केंद्र सरकार द्वारा अधिनियमित किए जाने के बाद राज्य ने रेरा के तहत पंजीकरण शुल्क कम कर दिया है। आवासीय और वाणिज्यिक परियोजनाओं के लिए क्रमशः 20 रुपये और 50 रुपये प्रति वर्ग मीटर से, यह अब 10 रुपये प्रति वर्ग मीटर और 20 रुपये प्रति वर्ग मीटर है।

शिकायतकर्ता को प्राधिकरण को मामूली शुल्क का भुगतान करना होगा। रेरा के पास जाने के लिए तैयार लोग अपनी वेबसाइट के माध्यम से ऐसा कर सकते हैं, जो अंग्रेजी और हिंदी में है। रेरा के तहत, वाणिज्यिक और आवासीय परियोजनाओं का विवरण ऑनलाइन होगा। एक डेवलपर को परियोजना के सभी प्रोजेक्ट क्लियरेंस विवरणों और अद्यतन को सूचीबद्ध करना होगा, जिसमें हर तीन महीने में एक बार बेची और बेची इकाइयों की सटीक संख्या शामिल है।

रेरा परियोजनाओं के मूल्य निर्धारण को नियंत्रित नहीं करेगा, लेकिन यह सुचारू और पारदर्शी प्रक्रिया सुनिश्चित करेगा, अधिकारियों ने कहा। यह सरकार और निजी सहित सभी लाभार्थियों से जुड़े सभी रियल एस्टेट परियोजनाओं के लिए लागू है।

देहरादून को मिली विशेष सौगात, जानिए क्या…

देहरादून को मिली विशेष सौगात, जानिए क्या…

1443817175-9011उत्तराखंड की भाजपा सरकार को 100 दिन पूरे होने वाले हैं। ‌ शुक्रवार को दिल्ली में हुई बैठक में शहरी विकास मंत्रालय ने 30 शहरों को स्मार्ट सिटी प्रोजेक्ट के तहत चुना है। जिसमें राजधानी देहरादून का नाम 16वें नंबर पर है। स्मार्ट सिटी के देहरादून का नाम आने से दूनवासियों में खुशी की लहर है। गौरतलब है कि पहले तीन फेज की घोषणाओं में देहरादून का नाम नहीं था।

दून को स्मार्ट सिटी बनाने के लिए लंबे समय से कोशिशें चल रही हैं। इसके लिए पहले चरण में भेजे बए प्रपोजल में चाय बागान की जमीन का विकल्प दिया गया था। लेकिन 20 शहरों में देहरादून का नाम नहीं आया। इसके बाद फास्ट ट्रैक प्रतियोगिता में 23 शहरों में भी देहरादून का नाम नहीं आया। तीसरे चरण में घंटाघर को केंद्र बनाकर नया प्रस्ताव तैयार किया पर ‌फिर भी बात नहीं बनी।

उत्तराखंड में भाजपा सरकार के आने के बाद देहरादून को स्मार्ट सिटी प्रोजेक्ट में शामिल कर ‌लिया गया है। स्मार्ट सिटी में देहरादून का नाम आना इसका तोहफा माना जा सकता है।