घर खरीदारों के लिए खुशखबरी, 5 लाख में मिल रहे घर

घर खरीदारों के लिए खुशखबरी, 5 लाख में मिल रहे घर

मुंबई: अगर आप घर खरीदने की सोच रहे है और घरों की ऊँची कीमते आपको परेशान कर रही है तो ये खबर आपके लिए है | किफायती दामो पर घर खरीदने वाले खरीदारों के लिए ये खबर खुशियों की सौगात लेके आयी है |

आपको बात दे कि किफायती आवास वित्त खंड अगले चार सालों में 1.5 ट्रिलियन रुपये से बढ़कर 6 ट्रिलियन तक पहुंच जाने की संभावना है जिसे शुक्रवार को भारत में दर्ज किया गया सेगमेंट समग्र आवास वित्त गतिविधि को एक प्रमुख योगदान देगा |

रेटिंग एजेंसी के अनुसार किफायती आवास वित्त, जो कि 15 लाख तक के ऋण के आकार में काम करते हैं, अगले पांच वर्षों में आवास वित्त कंपनियों (एचएफसी) का बड़ा हिस्सा बन जाएगा, इसके साथ ही इसके बाजार हिस्सेदारी का अनुमान वित्त वर्ष 2022 में लगभग 37 फीसदी तक पहुंच जाएगा |

वर्तमान में, किफायती आवास एयूएम करीब 1.5 ट्रिलियन है और यह वित्त वर्ष 2010 तक चार गुना बढ़कर 6 ट्रिलियन तक पहुंचने की उम्मीद है | पिछले डेढ़ साढ़े साढ़े दशक में तेजी से आर्थिक विकास के कारण त्वरित शहरीकरण ने किफायती आवास की भारी जरूरतों को पूरा किया है |

एजेंसी 25 लाख घरों की मांग की आशंका करती है, जो कि मध्यम और निम्न आय समूह श्रेणियों में वित्त वर्ष 2010-FY22 से लेकर पूरे वर्तमान आवास वित्त शेयर का लगभग चार गुना है |

सरकार की वित्तीय और नीतिगत जोर, विनियामक समर्थन, बढ़ते शहरीकरण, परिवारों के परमाणु ऊर्जा बढ़ाना और बढ़ती सामर्थ्य पर कारकों का एक संयोजन, व्यापारिक रूप से आकर्षक व्यावसायिक अवसरों में गुप्त मांग को परिवर्तित कर रहा है |

इंडर-र ने अपेक्षा की है कि वित्त वर्ष 2016 से वित्त वर्ष -2012 तक 200 अरब डालर से अधिक इक्विटी प्रवाह को आकर्षित करने के लिए इस क्षेत्र का विकास होगा |

एजेंसी ने हालांकि, यह बताया कि उचित क्रेडिट मूल्यांकन सुनिश्चित किए बिना आक्रामक विस्तार खंड के लिए एक जोखिम हो सकता है, विशेष रूप से सीमित वित्तीय डेटा उपलब्ध है और संभवतः कम वित्तीय समझदार ग्राहक सेगमेंट को देखते हुए |

“इसके अलावा, इस सेगमेंट को उच्च ग्राहक कनेक्ट की आवश्यकता होती है, इसलिए लोगों को आकर्षित करने और बनाए रखने के लिए ग्राउंड कनेक्ट पर मुख्य महत्व होगा। एचएफसी को स्वामित्व की भावना बनाने, साथ ही इस जोखिम को प्रबंधित करने के लिए सही प्रोत्साहन संरचना का विकास करना होगा।”

इसके साथ ही  रेटिंग संगठन ने कहा सक्रिय रूप से  परिसंपत्तियों की लंबी अवधि की प्रकृति को ध्यान में रखते हुए तरलता का प्रबंधन  एक महत्वपूर्ण विचार होगा और एचएफसी द्वारा एक विवेकपूर्ण परिसंपत्ति देयता कार्यकाल बनाने की आवश्यकता है |

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