भोपाल: रियल एस्टेट डेवलपरों द्वारा गुमराह करने वाले विज्ञापनों को रोकने और रियल एस्टेट विनियामक प्राधिकरण (रेरा) ने मद्द्य प्रदेश के रीयलटेर्स के लिए पंजीकरण संख्या का मूल्यांकन करना अनिवार्य कर दिया है |
1 मई से अस्तित्व में आने वाले प्राधिकरण में मीडिया हाउस के सलाहकार में यह सलाह दी गई है कि जो विज्ञापन बिना पंजीकरण के उसपर रोक लगा दी जाये |
रेरा के तहत प्रत्येक प्रोजेक्ट और रीयल एस्टेट एजेंट के लिए 1 मई से 3 महीनों में प्राधिकरण के साथ पंजीकरण करना अनिवार्य है |
रेरा के चेयरमैन एमपी एंथनी डीए ने कहा की ने “31 जुलाई की समय सीमा के बाद प्राधिकरण के साथ पंजीकृत कोई भी परियोजना अवैध रूप में नहीं मानी जाएगी।
चार रियल एस्टेट परियोजनाएं और 11 रियल एस्टेट एजेंटों ने प्राधिकरण के साथ पंजीकरण के लिए आवेदन किया है | संपत्ति के खरीदारों ने प्राधिकरण की वेबसाइट पर शिकायत दर्ज करना शुरू कर दिया है। भोपाल से बहुसंख्यक मध्यप्रदेश से अब तक 70 शिकायतें मिली हैं। उनमें से, 50 शिकायतों में नोटिस जारी किए गए हैं जबकि बाकी की जांच की जा रही है |
प्राप्त कुल शिकायतों में से अधिकांश के पास कब्जे में देरी है और केवल 10% खराब गुणवत्ता वाले निर्माण के बारे में हैं जिक्से लिए रियलटर्स को संपत्ति के खरीदारों की भरपाई करने के निर्देश दिए गए हैं |
केंद्र सरकार द्वारा अधिनियमित किए जाने के बाद राज्य ने रेरा के तहत पंजीकरण शुल्क कम कर दिया है। आवासीय और वाणिज्यिक परियोजनाओं के लिए क्रमशः 20 रुपये और 50 रुपये प्रति वर्ग मीटर से, यह अब 10 रुपये प्रति वर्ग मीटर और 20 रुपये प्रति वर्ग मीटर है।
शिकायतकर्ता को प्राधिकरण को मामूली शुल्क का भुगतान करना होगा। रेरा के पास जाने के लिए तैयार लोग अपनी वेबसाइट के माध्यम से ऐसा कर सकते हैं, जो अंग्रेजी और हिंदी में है। रेरा के तहत, वाणिज्यिक और आवासीय परियोजनाओं का विवरण ऑनलाइन होगा। एक डेवलपर को परियोजना के सभी प्रोजेक्ट क्लियरेंस विवरणों और अद्यतन को सूचीबद्ध करना होगा, जिसमें हर तीन महीने में एक बार बेची और बेची इकाइयों की सटीक संख्या शामिल है।
रेरा परियोजनाओं के मूल्य निर्धारण को नियंत्रित नहीं करेगा, लेकिन यह सुचारू और पारदर्शी प्रक्रिया सुनिश्चित करेगा, अधिकारियों ने कहा। यह सरकार और निजी सहित सभी लाभार्थियों से जुड़े सभी रियल एस्टेट परियोजनाओं के लिए लागू है।
